Đồ án tốt nghiệp kỹ sư xây dựng - đồ án thiết kế cao ốc văn phòng Vietcombank Tower

Đồ án kỹ sư xây dựng - thiết kế cao ốc văn phòng Vietcombank Tower đầy đủ, tài liệu bao gồm: Các bản vẽ kiến trúc, kết cấu, biện pháp thi công; thuyết minh kiến trúc, thuyết minh kết cấu, thuyết minh biện pháp thi công; các file excel dồn tải, tổ hợp nội lực, tính thép. Phần móng được thiết kế theo phương án cọc khoan nhồi, phần tầng hầm có bản vẽ và tính toán vách ngăn đầy đủ; có thể nói đây là một đồ án tốt nghiệp hoàn chỉnh cho các bạn tham khảo.

Khác với các căn nhà cao tầng là các nhà chung cư mà các bạn vẫn hay làm đồ án, căn nhà này là một tòa cao ốc văn phòng dùng để cho thuê kinh doanh. Điều này có nghĩa là thiết kế kiến trúc của công trình cũng có sự khác biệt mà các bạn cần phải lưu ý. Còn đối với thiết kế kết cấu và thi công công trình thì cũng tương tự như các căn nhà cao tầng khác.

Trong thực tế xây dựng, có hai xu hướng chính để xây dựng các căn nhà cao ốc cao tầng. Một là các căn nhà cao tầng dùng để ở, nhưng có kết hợp với mô hình kinh doanh thương mại và cho thuê văn phòng đối với các tầng bên dưới của tòa nhà. Hai là như công trình tòa cao ốc văn phòng cho thuê như trong tài liệu này, có nghĩa là công năng của nó chỉ được thiết kế để phục vụ cho mục đích kinh doanh thương mại và cho thuê.

Theo mình nghĩ việc xây dựng các công trình nhà cao tầng để phục vụ cho mục đích gì thì tùy thuộc vào vị trị xây dựng công trình và nhu cầu thực tế tại khu vực xây dựng công trình. Điều này nghĩa là không có mô hình công trình nào là chiếm ưu thế cả, cũng như không có mô hình công trình nhà cao tầng nào là bị bỏ đi.

Các thông tin thêm về công trình cao ốc văn phòng này, mình có ghi trong các phần bên dưới, các bạn có thể đọc để biết thêm chi tiết. Bình thường ra, nếu các bạn chỉ cần một tài liệu hay đồ án thiết kế thi công nhà cao tầng đầy đủ để tham khảo thì các bạn cũng không cần phải quan tâm đến các phần bên dưới.

Thông tin chung về công trình cao ốc văn phòng Vietcombank Tower:

Đây là công trình văn phòng cho thuê, vị trí xây dựng công trình như sau:

Công trình được xây dựng trên đường Trần Quang Khải;

Hướng Đông - Đông Bắc: giáp đường Trần Quang Khải;

Hướng Nam - Đông Nam: giáp đường Lê Lai;

Hướng Tây - Tây Nam: giáp đường Tôn Đảng;

Hướng Bắc - Tây Bắc: giáp đường qui hoạch của khu dân cư.

Vì đây là căn nhà cao tầng để cho thuê kinh doanh, nên vị trí xây dựng công trình cũng đóng một vai trò rất quan trọng và nhất thiết chúng ta phải quan tâm về điều này. Khi các bạn làm đồ án cho các công trình nhà cao tầng dùng để kinh doanh thì các bạn cũng phải xem xét về vị trí xây dựng của công trình giống như là công trình nhà cao ốc văn phòng cho thuê này. Nhưng nhìn chung thì với mỗi loại hình công trình nhà cao tầng, các bạn nên có những mẫu đồ án thiết kế nhà cao tầng tương ứng.

Qui mô đầu tư xây dựng công trình nhà cao tầng kinh doanh thương mại này:

- Qui mô công trình cao ốc văn phòng này bao gồm:

+ Khối nhà văn phòng cao 23 tầng và hai tầng ngầm, công trình có mặt bằng hình chữ nhật có kích thước 27x54 (m2); chiều cao 78.5 m; hai tầng ngầm sâu 6.6 m, nhà xe được bố trí trong tầng hầm.

+ Nhà bảo vệ, gác cổng.

Trong khối nhà văn phòng có các phòng sau:

• Tầng 24: Tầng chứa các thiết bị kỹ thuật cho tòa nhà.

• Tầng 21 & 23: Nhà hàng.

• Tầng 22: Hội trường, phòng họp.

• Tầng 4 - 20: Văn phòng cho thuê.

• Tầng 1 - 3: Văn phòng ngân hàng.

• Tầng ngầm 1 & 2: Bãi đậu xe, xử lý nước thải, hệ thống điện, đặt thiết bị.

- Công trình cao ốc văn phòng được thiết kế theo yêu cầu của quy hoạch đô thị và tuân theo các quy định trong tiêu chuẩn thiết kế trụ sở văn phòng và các tiêu chuẩn khác có liên quan.

- Công trình cao ốc văn phòng được thiết kế theo tiêu chuẩn cấp I:

+ Chất lượng sử dụng: Bậc I (Chất lượng sử dụng cao).

+ Độ bền vững: Bậc I (Niên hạng sử dụng trên 100 năm).

+ Độ chịu lửa: Bậc I.