Bản vẽ chung cư cao tầng Mai Trang Tower - Trung tâm Thương mại, Dịch vụ Văn phòng, Nhà ở

Bản vẽ thiết kế chi tiết chung cư cao tầng Mai Trang Tower, full kiến trúc, kết cấu. Bản vẽ để thi công nên rất chi tiết và đầy đủ thích hợp để các bạn tham khảo trong quá trình thiết kế các tòa chung cư tương tự hoặc để các bạn sinh viên làm đồ án tốt nghiệp.

Căn hộ chung cư cao tầng này được thiết kế dùng cho việc để ở chung cư, làm trung tâm mua sắm và làm văn phòng cho thuê. Có thể nói đây là chung cư đa năng, phục vụ cho nhiều mục đích sử dụng khác nhau. Kiểu chung cư này có thể là xu hướng trong thiết kế nhà chung cư cao tầng.

• Về công trình nhà chung cư cao tầng này:

1. Giới thiệu công trình chung cư cao tầng.

Dự án: Mai Trang Tower - Trung tâm Thương mại, Dịch vụ Văn phòng, Nhà ở

Địa điểm: số 16 đường Phạm Hùng - phường Mỹ Đình 2 - quận Nam Từ Liêm - Hà Nội

Chủ đầu tư: Công ty Cổ phần Xây dựng Shunshine Việt Nam

Đơn vị tư vấn thiết kế: Công ty Cổ phần Phát triển Kiến trúc Đô thị Hà Nội (HAAD)

2. Yêu cầu thiết kế nhà chung cư.

- Diện tích khu đất nghiên cứu: 6.695,00 m2 (gồm khu A, khu B, khu C)

- Diện tích đất xây dựng công trình: 4.600,00 m2 (khu A)

- Diện tích đất để mở đường: 1.277,00 m2 (khu B)

- Diện tích đất ngoài chỉ giới đường đỏ: 818,00 m2 (khu C)

- Diện tích xây dựng: 3.064 m2

- Tổng diện tích sàn xây dựng: 76.250,00 m2 (các tầng nổi)

- Diện tích sàn tầng hầm: 16.732,00 m2

- Mật độ xây dựng: 66,60 % (Tháp 47,96 %)

- Công trình cao 30 tầng và 4 tầng hầm không bao gồm 02 tầng kỹ thuật, tầng sân vườn, tầng thang tum.

- Chức năng: thương mại, văn phòng, nhà ở

- Diện tích sàn xây dựng:

+ Thương mại: 15.144,00 m2 chiếm 19,9 %

+ Văn phòng: 23.604 m2 chiếm 30,9 %

+ Nhà ở: 37.502,00 m2 chiếm 49,2 %

- Tổng số căn hộ: 214 căn hộ

Thiết kế công năng của nhà chung cư cao tầng này như sau:

- Các tầng hầm (4 tầng hầm): các thiết kế cho để xe.

- Các tầng từ tầng 1 - đến tầng 5: các thiết kế dành cho chức năng mua sắm, trung tâm thương mại.

- Các tầng từ tầng 6 - đến tầng 12: các thiết kế dùng cho việc làm văn phòng cho thuê, trong đó có hồ bơi trong nhà.

- Các tầng từ tầng 13 - đến tầng 30: các thiết kế dùng cho việc làm nhà ở chung cư, trong đó các căn hộ chung cư là căn hộ chung cư khép kín.

- Tầng mái: các thiết kế mái và thiết kế bố trí kỹ thuật trên mái cho chung cư.

Tất cả các thiết kế công năng sử dụng cho nhà chung cư cao tầng này là theo các tiêu chí của một căn hộ chung cư cao cấp.

Hồ sơ thiết kế nhà ở chung cư kết hợp trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê này bao gồm có:

*) Phần kiến trúc nhà ở chung cư:

- Bản vẽ quy ước các ký hiệu dùng trong các bản vẽ của hồ sơ thiết kế nhà ở chung cư.

- Bản vẽ hiện trạng vị trí khu đất xây dựng công trình nhà ở chung cư.

- Bản vẽ mặt bằng quy hoạch tổng thể nhà chung cư.

- Các bản vẽ kiến trúc mặt bằng các tầng: các tầng hầm, các tầng trên, tầng mái (tầng mái này được kết hợp là tầng kỹ thuật).

- Các bản vẽ mặt bằng tường xây cho từng tầng (các tầng hầm, các tầng trung gian, tầng mái kết hợp tầng kỹ thuật). Công trình có thiết kế mặt bằng phức tạp nên có thêm phần bản vẽ này.

- Các bản vẽ hoàn thiện tường xây các tầng. So với các bản vẽ tường xây thì các bản vẽ hoàn thiện tường xây này có thêm cả phần thể hiện vữa trát và các ghi chú về vật liệu hoàn thiện tường xây.

- Các bản vẽ mặt bằng lát sàn các tầng. Do sàn mỗi tầng và sàn mỗi vực của một tầng được lát gạch khác nhau, nên cũng cần có thêm các bản vẽ lát sàn này.

- Các bản vẽ mặt bằng chống thấm tầng hầm và các tầng nổi.

- Các bản vẽ trần các tầng, đây bản vẽ trần thạch cao kết hợp với sơ đồ đi điện.

- Các bản vẽ sơn, chống mối cho các tầng của nhà ở chung cư.

- Các bản vẽ mặt đứng các trục, các bản vẽ chi tiết mặt đứng, mặt cắt các trục điển hình.

- Các bản vẽ chi tiết kiến trúc: chi tiết các khu vệ sinh bao gồm cả phần lát sàn vệ sinh, chi tiết cầu thang máy và cầu thang bộ, các bản vẽ chi tiết các loại cửa (các cửa có chất liệu khung nhôm, kính cường lực), chi tiết bể nước sinh hoạt, chi tiết ram dốc các tầng hầm, chi tiết ban công, chi tiết bồn hoa, chi tiết rãnh thoát nước, chi tiết thông gió.

- Các bản vẽ thiết kế bể bơi trong nhà cho nhà ở chung cư cao tầng này.

- Các bản vẽ thiết kế riêng cho tầng mái.

- Các bản vẽ thiêt kế cảnh quan: lát sân, làm rãnh thoát nước, bồn hoa, tượng đài.

*) Phần kết cấu, thi công trung tâm thương mại và văn phòng cho thuê.

- Các bản vẽ chỉ dẫn về thiết kế kết cấu trung tâm thương mại: chỉ dẫn chung, chỉ dẫn về dầm sàn cột, chỉ dẫn vách, chỉ dẫn tường xây, chỉ dẫn sàn dự ứng lực, sàn ứng lực, chỉ dẫn chống thấm.

- Các bản vẽ tiết cọc thử, chi tiết tường vây, trình tự tính toán tường xây trung tâm thương mại.

- Các bản vẽ thiết kế kết cấu móng cọc nhà chung tâm thương mại: các bản vẽ mặt bằng cọc - tường xây móng, các bản vẽ mặt bằng đài cọc, các bản vẽ kết cấu thép của móng, giằng móng.

- Các bản vẽ thiết kế kết cấu thép cho các tầng nhà văn phòng cho thuê: mặt bằng cột chống tạm, mặt bằng kết cấu sàn biện pháp, mặt bằng kết cấu các tầng hầm, mặt bằng kết cấu các tầng nổi, tầng mái, mặt bằng cáp các tầng, mặt bằng cột - vách các tầng.

- Các bản vẽ thiết kế kết cấu thép cho dầm sàn cột, vách bê tông cốt thép nhà chung cư văn phòng cho thuê này.

Đây hồ sơ thiết kế kỹ thuật cho chung cư cao tầng này nên tài liệu bao gồm chủ yếu là các bản vẽ kiến trúc kết cấu, phần bản vẽ thi công chỉ có 1 ít đính kèm theo các bản vẽ kết cấu (dạng kiểu chỉ dẫn định hướng thi công). Có lẽ đơn vị thi công nhà chung cư này là một đơn vị khác và phần thiết kế thi công sẽ do đơn vị này lập riêng.